Download Manual de Derecho Civil - Fuentes de Las Obligaciones - Ramon Meza Barros - Tomo i PDF

TitleManual de Derecho Civil - Fuentes de Las Obligaciones - Ramon Meza Barros - Tomo i
TagsCivil Law (Legal System) Legal Concepts Private Law Government Information
File Size14.0 MB
Total Pages434
Document Text Contents
Page 1

RAMÓN MEZA BARROS
Profesor titular de Derecho Civil de la Escuela

de Derecho de Valparaíso (Universidad de Chile)

MANUAL
DE

DERECHO CIVIL
D E L A S F U E N T E S D E L A S O B L I G A C I O N E S

EDITORIAL JURÍDICA DE CHILE

Page 2

e RAMÓN MEZA BARROS

O EDITORIAL JURÍDICA DE CHILE
Áv. Ricardo Lyon 946, Santiago de Chile

Inscripción N° 44.782

Se terminó de imprimir esta 8 a edición
de 1.500 ejemplares en el mes de abril de 1995

IMPRESORES. Sal esunas

IMPRESO EN CHILE / PRINTED IN CHILE

ISBN: 956-10-0221-2

Page 217

Manual de Derecho Gvil 219

a) Destrucción de la cosa

338. Pérdida total de la cosa arrendada.-r-La pérdi-
da o destrucción de la cosa debe ser total. Destruida inte-

, gramente la cosa no podrá en lo sucesivo el arrendador
procurar al arrendatario el goce de la misma: el arrenda­
tario, a su vez, quedará liberado de la obligación de pagar
el precio: su obligación carece de causa.

Tanto da que la pérdida sea fortuita o culpable, sola­
mente que la destrucción total y culpable de la cosa hará
responsable al arrendatario de los consiguientes perjuicios.
El art. 1945 establece que la terminación del arrendamien­
to por culpa del arrendatario le obliga a esta indemniza­
ción y, especialmente, al pago de la renta por el tiempo
que falte hasta la expiración del plazo estipulado o hasta
que, mediante el desahucio, hubiera podido cesar el con­
trato.

Si la destrucción es solamente parcial, el juez debe
decidir si tendrá lugar la terminación del arriendo o se
concede al arrendatario una rebaja del precio o renta (art.
1932, inc. 2?).

b) Expiración del tiempo estipulado

339. Contrato por tiempo determinado..—El contra­
to de arrendamiento, como reiteradamente se ha dicho, es
por su esencia temporal; pero su duración puede ser deter­
minada o indeterminada^

Se entiende que es determinado el tiempo de dura­
ción del contrato de arrendamiento: a) si las partes han
convenido expresamente un término; b ) cuando el tiempo"
es determinado por la naturaleza del servicio a que la cosa~
se destina, v_ci_caanAn e\ tiempo <»s determinado por la
costnmhre del pata.

En tales casos, la expiración del término pone fin
automáticamente o ipso jure al contrato, sin que sea me-

Page 218

220 Ramón Meza Barros

nester un aviso previo o una
luntad de la» parte». f u «^T«*.

El art. 1954 previene: "Si en el contrato se ha fijado
tiempo para la duración del arriendo, o si la duración es
determinada por el servicio especial a que se destinó la
cosa arrendada, o por la costumbre, no será necesario de-
sahucio".

340. Contrato 1 por tiempo indetenninado.—Si no se
ha fijado un tiempo para la duración del arriendo, o éste
no resulta de la naturaleza del servicio o de la costumbre,
el contrato durará indefinidamente mientras las partes no
i:xp.'csen su vuluntad de ponerle íni.

Arrendador y arrendatario deben darse mutuo aviso
de su intención d e no perseverar en el contrato. Este aviso
previo se denomina desahucio.

El art. 1951 dispone sobre el particular: "Si no se ha
fijado tiempo para la duración del arriendo, o si el tiempo
no es determinado por el servicio especial a que se destina
la cosa arrendada o por la costumbre, ninguna de las dos
partes podrá hacerlo cesar sino desahuciando a la otra,
esto es, noticiándoselo anticipadamente".

Cuando se haya fijado plazo obligatorio sólo para una
de JaTparte», aquella a que el plazo no obliga deberá de .
«ahuciar a la otra para hacer cesar el arriendo.

Tal es la regla del art. 1953: "Si se ha fijado tiempo
forzoso para una de las partes y voluntario para la otra,
se observará lo estipulado, y la parte que puede hacer cesar
el arriendo a su voluntad, estará sin embargo sujeta a dar
la noticia anticipada que se ha dicho".

341 . El desahucio. Sus forma».—El desahucio es el
aviso anticipado que una de las partes da a la otra de su
voluntad de poner fin al contra ta

Page 433

Manual de Derecho Civil 441

Pag .

6 2 9 . R e n u n c i a del manda ta r io 3 8 4
6 3 0 . Muer te de l mandan te o del manda ta r io . . . . 3 8 5
6 3 1 . Q u i e b r a o inso lvenc ia de l mandan te o manda ta r i o . . 3 8 6
6 3 2 . In terd icc ión del- mandan te o del manda ta r io . . . . 3 8 7
6 3 3 . Ma t r imon io de la mu je r manda ta r ia 3 8 7
6 3 4 . Cesac ión de las funciones en cuyo ejerc ic io se otorgó e l

manda to . 3 8 8
6 3 5 . F a l t a de uno de los mandatar ios con juntos 3 8 8
6 3 6 . Actos ejecutados po r el mandata r io después de exp i rado

el manda to 3 8 8

9 . L A T R A N S A C C I Ó N

1. GENERALIDADES

6 3 7 . Concepto 3 9 0
6 3 8 . E lementos característ icos del contrato de transacción . . 3 9 0
6 3 9 . Ex i s tenc ia de u n derecho dudoso 3 9 1
6 4 0 . Mutuas concesiones o sacr i f ic ios 3 9 1
6 4 1 . Na tu ra leza del contrato 3 9 2

2 . Q U I É N PUEDE TRANSIGIR

6 1 2 . O p a c i d a d para t ransig i r 3 9 2

6 4 3 . Poder pa ra t ransig i r 3 9 3

3 . OBJETO DF. LA TRANSACCIÓN

6 4 4 . E l objeto de la t ransacción debe ser comerc iable . . 3 9 4

6 4 5 . T r a n s a c c i ó n sobre acciones que nacen de u n del i to . . 3 9 4
6 4 6 . T r a n s a c c i ó n sobre el estado c iv i l 3 9 4
6 4 7 . T r a n s a c c i ó n sobre el derecho de a l imentos 3 9 5
6 4 8 . T r a n s a c c i ó n sobre derechos ajenos o inexistentes . . 3 9 5

4 . NULIDAD DE LAS TRANSACCIONES

6 4 9 . P r inc ip ios generales 3 9 6
6 5 0 . Do lo y v io lenc ia 3 9 6
6 5 1 . E r ro r en el objeto 3 9 6
6 5 2 . E r ro r de cá lcu lo 3 9 0

Page 434

índice de MaterU»

655. Error en la persona 397
654. Transacción celebrada en consideración a un titulo nulo 597
655. Transacción obtenida por iliulo* falsificados . . . . S98
656. Transacción de un proceso teirninado pof sentencia hnne 596
657. Transacción sobre objeto» que' títulos poitrriormente des-

cubiertos dcmuesiran que una de las p a n a no tenia
derecho alguno

5. Fncros :J LA l a * MACO Ó!» 1

6'»8. Principio genera) . '

. faiipuUtloo de* una cláusula penal . . ^ J¿J

Similer Documents